データセンター用地の探索をお手伝いいたします
データセンター用地として売り出されている物件をご紹介いたします。
また、ご希望のエリア・土地面積・電力条件などをお伺いし、条件に合う可能性のある候補地を探索いたします。
このような事業者様からのご相談を受け付けています
- データセンター事業者
- データセンター用地デベロッパー
- 不動産デベロッパー
- 建設会社・ゼネコン
- インフラ関連事業者
- 投資会社・不動産ファンド
- 海外のデータセンター開発事業者
- AIデータセンターの建設を計画している事業者
- 地方分散型データセンターを検討している事業者
具体的な開発計画が決まっている場合だけでなく、「条件に合う土地があれば検討したい」という段階からご相談いただけます。
当社のデータセンター用地の探索サービスで行うこと
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 希望条件のヒアリング | 希望エリア、土地面積、必要電力容量、予算、開発計画などをお伺いします。 |
| 売出物件のご紹介 | 現在、データセンター用地として売り出されている物件の中から、ご希望条件に合う可能性のある物件をご紹介します。 |
| 候補地の探索 | 不動産会社、土地所有者、地域事業者、自治体などに働きかけ、条件に合う可能性のある土地を探します。 |
| 初期情報の整理 | 所在地、面積、地目、用途地域、接道状況、周辺環境、ハザード情報など、初期検討に必要な情報を整理します。 |
| 候補地情報のご提案 | 一定の条件を満たす可能性がある土地について、情報をまとめて事業者様へご提案します。 |
探索できる候補地
A．首都圏の中規模データセンター用地
5,000坪以上の土地
首都圏エリアを中心に、5,000坪以上のデータセンター候補地を探索します。
対象エリア
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、そのほか首都圏周辺地域
想定する土地
- 大規模な事業用地
- 工場跡地
- 物流施設跡地
- 企業が保有する遊休地
- 産業団地内の土地
- 既存の受電設備がある土地
- 変電所や送配電設備に近い土地
B．全国の大規模データセンター用地
10ヘクタール以上の土地
日本全国を対象に、10ヘクタール以上の大規模データセンター開発に対応できる可能性のある候補地を探索します。
対象エリア
北海道から九州まで、日本全国
想定する土地
- 10ヘクタール以上の大規模事業用地
- 工場や発電施設の跡地
- 大規模な企業保有地
- 自治体や公的機関が保有する土地
- 未利用の産業団地
- 複数区画をまとめて開発できる土地
- 大規模な電力確保を検討できる土地
- 将来的な増設余地がある土地
探索対象エリア
| 区分 | 土地面積 | 探索エリア |
|---|---|---|
| A．中規模データセンター用地 | 5,000坪以上 | 首都圏エリア |
| B．大規模データセンター用地 | 10ヘクタール以上 | 日本全国 |
土地の規模だけでなく、必要電力容量、通信環境、災害リスク、接道状況、周辺環境などを確認しながら、候補地を探索します。
DC用地として確認する主な条件
| 確認項目 | 確認する内容 |
|---|---|
| エリア | 都心部や既存のデータセンター集積地からの距離、交通アクセスなどを確認します。 |
| 土地面積 | 敷地全体の面積だけでなく、建物や設備を配置できる有効面積を確認します。 |
| 電力 | 必要電力容量、受電電圧、供給可能時期、将来的な増強の可能性などを確認します。 |
| 通信環境 | 光回線の整備状況、複数回線の確保、通信経路を冗長化できる可能性などを確認します。 |
| 災害リスク | 洪水、津波、高潮、土砂災害、液状化、地震などのリスクを確認します。 |
| 土地の条件 | 地目、用途地域、土地の形状、高低差、造成の必要性などを確認します。 |
| 接道状況 | 大型車両や建設資材、設備などを搬入できる道路が確保されているかを確認します。 |
| 周辺環境 | 周辺住宅、騒音、排気、近隣施設への影響などを確認します。 |
ご相談から候補地のご提案まで
- お問い合わせ お問い合わせフォームから、ご希望のエリアや土地面積などをお知らせください。
- 希望条件の確認 必要電力容量、予算、そのほかの必須条件などを確認します。
- 売出物件の確認・候補地の探索 売り出されている物件の確認に加え、不動産会社、土地所有者、地域事業者、自治体などを通じて候補地を探します。
- 初期情報の整理 土地の基本情報、周辺環境、災害リスクなど、初期検討に必要な情報を整理します。
- 候補地情報のご提案 ご希望条件に合う可能性がある土地をご提案します。
- 現地確認・詳細調査 候補地に関心をお持ちいただいた場合は、現地確認や詳細調査についてご相談します。
※候補地の詳細調査、電力会社への接続検討、法令調査、売買・賃貸借契約などについては、必要に応じて各分野の専門家や提携事業者と連携して進めます。
株式会社大蔵屋の用地探索
ご希望条件に合わせた個別探索
一般的な売地情報をご紹介するだけでなく、事業者様の希望条件をもとに、対象地域を絞って候補地を探索します。
地域への働きかけ
地域の不動産会社、土地所有者、事業者、自治体などに働きかけ、データセンター候補地となる可能性のある土地情報を収集します。
WEBを活用した土地情報の募集
株式会社大蔵屋がこれまで培ってきたWEB集客の経験を生かし、対象地域ごとに土地情報を募集します。
専門家との連携
電力、通信、不動産、開発など、専門的な確認が必要な項目については、各分野の専門家や事業者と連携します。
代表メッセージ
データセンター用地は、一般に流通している土地情報だけでは見つけにくく、土地の広さに加えて、電力、通信、災害リスクなど、複数の条件を確認する必要があります。
株式会社大蔵屋では、これまで培ってきたWEB集客と事業開発の経験を生かし、地域の不動産会社、土地所有者、自治体、関係事業者などに働きかけながら、候補地情報を収集していきます。
お探しのエリアや条件をお聞かせください。条件に合う土地を見つけるところからお手伝いいたします。
株式会社大蔵屋
代表取締役 高井 智久
よくあるご質問
探索できる地域はどこですか？
5,000坪以上の土地は首都圏エリア、10ヘクタール以上の土地は日本全国を対象に探索します。
希望する条件がすべて決まっていなくても相談できますか？
はい。現時点で決まっているエリア、土地面積、必要電力容量などをお知らせください。
売り出されている物件だけを紹介してもらうことはできますか？
はい。現在売り出されている物件の中から、ご希望条件に合う可能性のある物件を確認します。
条件に合う土地を個別に探してもらうことはできますか？
はい。ご希望条件をお伺いしたうえで、対象地域の不動産会社、土地所有者、事業者、自治体などを通じて候補地を探索します。
50MW以上の電力が必要な案件も相談できますか？
はい。必要電力容量をお伺いしたうえで、電力確保の可能性を含めて候補地を検討します。
地方の大規模用地も探せますか？
はい。10ヘクタール以上の大規模用地については、日本全国を対象に探索します。
海外企業からも相談できますか？
はい。日本国内でデータセンター開発を検討している海外企業からのご相談も受け付けています。
相談内容や希望条件を外部に公開されることはありますか？
情報の取り扱いに配慮し、必要に応じて秘密保持契約を締結したうえで進めます。
土地探索の費用や条件はどのように決まりますか？
ご希望のエリア、土地面積、探索範囲、業務内容などを確認したうえで、個別にご案内します。
DC用地の探索についてご相談ください
首都圏における5,000坪以上の土地、または日本全国における10ヘクタール以上の土地をお探しの事業者様は、現在決まっている範囲でご希望条件をお知らせください。
すべての条件が決まっていなくても問題ありません。現時点でお分かりになる範囲でご入力ください。
※お問い合わせいただいた条件に合う土地が必ず見つかることを保証するものではありません。土地の状況や事業条件によっては、ご紹介または探索が難しい場合があります。